يتمتع الاستثمار العقاري في تركيا بالريادة على غيره من الاستثمارات. حيث تتنوع مجالات الاستثمار الناجح وأدواته، وتتألف عناصره من مكونات مختلفة. كالاستثمار في سوق الأوراق المالية، والاستثمار في المجال الصناعي أو الزراعي، أو الاستثمار التجاري، أو العقاري. وتتمايز الاستثمارات بحسب مواقعها، وعناصر النجاح التي تدعمها، فلكل موقع ميزاته، ولكل استثمار مقومات لنجاحه.
ويُعد مجال الاستثمار في العقارات بتركيا أو غيرها من الدول نوعاً متشابهاً للمجالات الاستثمارية الأخرى التي يلزمها خطوات مدروسة ودراسة جدوى اقتصادية دقيقة. يتم من خلال ذلك وضع النقاط على الحروف، ومعرفة خارطة الطريق للمستثمرين، والمُضي قُدماً نحو مشروع استثماري ناجح.
ما هي أنواع الضرائب العقارية في تركيا؟
قيمة الضريية المُضافة على العقارات:
وتتراوح قيمتها بين 1 و 18 بالمئة من القيمة الإجمالية للعقار وتُدفع لمرة واحدة عند إنهاء إجراءات التملك، كما يتم تحديدها حسب معايير معينة مثل الموقع الجغرافي للعقار ونوعه وسعر المتر المربع الواحد فيه ويتم تحديد الضريية وفق صافي المساحة وليس المساحة الإجمالية.
اقرأ ايضا:
طريقتان لشراء شقق بالتقسيط في تركيا
الجنسية التركية مقابل عقار
ضريبة الدخل على العقارات:
ويتم دفعها استنادًا على الأرباح التي تم تحقيقها بعد البيع الذي يتم قبل مرور 5 سنوات من شراء العقار، ويُعفى منها كل من يتجاوز تلك المدة.
ضريبة بيع العقارات:
كما سبق وذكرنا أنه يتوجب على من يبيع عقاره في غضون 5 سنوات من شراءه دفع ضريبة الدخل. أما من يقرر البيع بعد أكثر من 5 سنوات لتملكه العقار فلا يدفعها.
ضريبة شراء العقار:
وهي نفسها الضرائب العقارية التي يتم دفعها عند استخراج سند الملكية. وتكون بالاتفاق بين البائع والمشتري، أي قد يدفعها أحدهما أو قد تكون مناصفة بين الطرفين.